IMMOBILIER A BRON

26.11.20

Vous êtes propriétaire ou acquéreur, vous envisager de vendre, acheter ou louer sur la commune Bron ? Retrouvez ici ce qu’il faut savoir du marché immobilier à Bron.

Vous êtes propriétaire ou acquéreur, vous envisager de vendre, acheter ou louer sur la commune Bron ? Retrouvez ici ce qu’il faut savoir du marché immobilier à Bron.

BRON UNE VILLE OÙ IL FAIT BON VIVRE 

Porte d’entrée Est de l’agglomération Lyonnaise, Bron est une ville vivante et multifacette qui compte un peu plus de 40 000 habitants.

Poumon vert de l’Est Lyonnais avec plus de 260 hectares de verdures répartis entre l’Hippodrome, le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le bois des Essarts. 

En proche périphérie de Lyon, la ville de Bron est une commune urbaine recherchée pour ses commodités d'accès, commerciales et administratives. 

En effet, elle dispose d’infrastructures routières, de parcs relais, d’accès au métro ligne D, aux tramway T2T5 et T6 et aux bus reliant en quelques minutes au centre-ville de Lyon,

On y trouve toutes les structures d’accueil scolaires et étudiantes. La ville de Bron compte 11 écoles maternelles et primaires3 collèges3 lycées, et 2 universités. 

Plusieurs hôpitaux sont établis à Bron, notamment l’hôpital Femme-Mère-Enfant. 

La ville de Bron propose une offre culturelle variée et dispose d’infrastructure sportives de 40 clubs qui proposent 49 disciplines et d’évènements sportifs.

Vous pourrez retrouver l'actualité, les services administratifs, l'agenda culturel et sportif sur le site dédié à ville de Bron

 

PRIX DE L’IMMOBILIER À BRON, PRIX AU M2 À BRON

La ville de Bron compte plus de 18 000 logements, 

Le prix immobilier à la vente sur Bron au 1er novembre 2020 :

Prix au m2 appartement sur Bron : le prix moyen du m2 à Bron est estimé à 3139 € mais varie entre 2354 et 4709€.

Prix au m2 maison sur Bron : le prix moyen du m2 à Bron est estimé à 4244 € mais varie entre 3183 et 6365€.

Le prix immobilier à la location sur Bron au 1er novembre 2020 :

Prix au m2 tous type de bien sur Bron : le prix moyen du m2 à Bron est estimé à 13,9 € le m2.

Source

Vous souhaitez acquérir à Bron ?

La demande est toujours supérieure à l’offre et les biens immobiliers les plus demandés se vendent rapidement.

Nous vous conseillons donc de vous créer des alertes emails afin de recevoir les nouvelles annonces immobilières dès leur première parution mais nous vous conseillons surtout de faire part de votre projet immobilier et de vos critères de recherche à une agence immobilière du secteur. 

En effet, dans votre agence immobilière Laforêt Bron, nous alertons nos clients acquéreurs en avant-première avant la diffusion sur les sites annonceurs. Une opportunité pour eux de visiter en premiers un appartement ou une maison correspondant à leur recherche et de réaliser leur projet d’achat dans les meilleurs délais !

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Vous souhaitez vendre à Bron ?

Estimer un bien immobilier consiste à évaluer son « prix du marché́ ». 

La valeur de votre bien est directement déterminée par : 

  • Le nombre de personnes potentiellement intéressées par votre bien et leur capacité́ financière : La demande. 
  • Le nombre de biens similaires au votre et en vente au même moment : L’offre.

C’est le rapport entre l’offre et la demande pour ce type de bien, sur une zone précise, qui permet de déterminer le « prix du marché́ ».

Le prix du marché́ se situe dans la zone d’équilibre entre l’offre et la demande, là où s’opère la majorité́ des transactions. 

Au-dessus, ce sont des prix « optimistes » : il existe des biens à vendre à ce prix mais cela peut impacter sur le délai de vente.

À l’image d’un diagnostic médical, une estimation fiable d’un bien immobilier ne peut pas venir seulement d’un algorithme ou d’un logiciel. 

Une bonne estimation doit s’appuyer d’abord sur des données objectives, celles du marché́ local et spécifique de votre bien : 

  • L’offre 
  • Les ventes 
  • La demande 
  • Les caractéristiques de votre bien 
  • Une estimation fiable doit également s’appuyer sur l’expertise professionnelle et humaine de celui : 
    • qui connait en détail chacun des biens mis en vente et vendu sur son secteur d’activité 
    • qui rencontre au quotidien les acquéreurs, et entend leurs remarques sur les biens qu’ils visitent. 

Et surtout qui a examiné́ votre bien immobilier avec attention et en connait tous les aspects commerciaux et financiers. 

Votre agence immobilière Laforêt Bron est un acteur majeur du marché immobilier Brondillant et alentours. Nous avons la capacité́ d’effectuer une analyse précise de toutes les données de marché disponibles et nous pouvons vous donner un éclairage avisé sur la valeur de votre bien. 

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