Bry-sur-Marne : examen des coûts immobiliers

Bry-sur-Marne : examen des coûts immobiliers

Si l'acquisition d'une habitation à Bry-sur-Marne fait partie de vos projets, notez que ces informations pourraient vous aider dans votre réflexion.

Marché de l'immobilier ancien : bon à savoir

Nous avons choisi de nous focaliser sur le bâti ancien pour aborder le marché bryard, car il est prédominant en France. Au début des années 2000, le marché immobilier réalisait autour de 800 000 ventes par an. Un niveau raisonnable, à une époque marquée par quelques secousses.

Le déséquilibre de l'immobilier et de l'économie est amené par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Cette crise a eu des conséquences sur le volume de transactions (564 000 au début de la crise) et les prix, touchés par une chute sévère. Reprenant vite leur croissance, ils atteignent un premier niveau record en 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont soumis aux tendances baissières du marché. Les prix montent finalement à nouveau, pour afficher un niveau record en 2018. Un nouveau seuil est atteint en janvier 2020, quand la quantité de ventes réalisées en un an va au-delà du million pour arriver à 1 073 000 opérations.

Les taux d'intérêt ont leur part de responsabilité dans la demande. En baisse depuis deux ans, ils ont rendu plus facile l'accès à la propriété. De ce fait, la demande a augmenté. Du fait de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché de l'immobilier. Bien que résilient, celui-ci a suspendu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

Actualité du marché immobilier bryard

Les acquéreurs actuels devront prévoir un prix moyen de 6 072 €/m² pour une maison et de 4 546 €/m² pour un appartement sur place. En 2019, l'achat immobilier le plus cher à Bry-sur-Marne a concerné un bien qui a eu un acheteur à 11 944 € du m² (Villa De La Mairie) tandis que le prix moyen d'un logement était de 4 861 €/m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces sortent du lot dans les transactions majoritaires sur le marché du logement. Les résidences principales sont largement majoritaires à Bry-sur-Marne, avec 6 752 unités. D'autre part, la commune répertorie également  209 résidences secondaires la même année.

Et notez que 309 logements se sont vendus dernièrement à Bry-sur-Marne.

L'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur, ajoutée à l'emploi de leur base de biens immobiliers vendus, vous assurera une estimation juste et fiable de votre bien afin de le proposer à la vente.