L'actualité des tarifs immobiliers à Bry-sur-Marne

L'actualité des tarifs immobiliers à Bry-sur-Marne

L'achat d'un logement à Bry-sur-Marne fait-il partie de vos projets ? Afin de vous aider à le mener à bien, voici quelques renseignements pratiques.

Chiffres clés sur le marché de l'immobilier ancien

C'est le segment de marché que nous avons sélectionné pour ce survol de l'immobilier bryard car il est majoritaire en France. Le marché du logement se définissait, au début des années 2000, par des périodes de perturbation. Toutefois, le nombre de ventes est demeuré correct, autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour le marché immobilier et l'économie internationale. À cette époque, le volume de transactions (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix enregistrent eux aussi une baisse importante. On observe cependant une reprise soutenue des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une chute globale s'est de nouveau imposée. Par la suite, les prix montent jusqu'à un nouveau sommet en 2018. En janvier 2020, la quantité de ventes réalisées en un an atteint un nouveau record et dépasse le million.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a facilité l'accès à la propriété et fait s'accroître la demande. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, où les affaires ont été gelées durant deux mois du fait du confinement. S'il a l'air résilient, il faudra encore faire avec la pandémie pendant quelques mois.

Focus sur le marché de l'immobilier de Bry-sur-Marne

En ce moment, les maisons s'y achètent à 6 072 €/m² en moyenne, et les appartements s'y vendent à 4 546 €/m². 11 944 € du m² : c'est le prix qu'a affiché l'achat immobilier le plus onéreux en 2019 (Villa De La Mairie) à Bry-sur-Marne, tandis que le prix moyen y est de 4 861 €/m². Parmi les logements rencontrant le plus grand intérêt sur le marché immobilier se distinguent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces. Certaines catégories se sont différenciées lors du dernier recensement à Bry-sur-Marne : les résidences principales, avec 6 752 habitations, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de  209 logements.

Dans l'éventualité d'une évaluation à Bry-sur-Marne, on peut tenir compte des 309 biens qui s'y sont vendus dernièrement.

Pour estimer de la façon la plus objective possible le prix de votre bien immobilier mis sur le marché, vous pouvez avoir recours aux professionnels spécialisés dans l'immobilier des environs. Ils sauront vous faire bénéficier de leur savoir-faire, tout en faisant appel à leur base de logements vendus.