Achat maison CABOURG - 4 pièce(s) - 76 m² - 449 900 € | Laforêt CABOURG ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces

Surface : 76 m²

Surf. terrain : 335 m²

2 chbres

1 salle de bain

1 salle d'eau

Intérieur

Chauffage Fuel

Terrasse

Cheminée

Garage

Autres

Ann. const. : 1950

Description

Votre agence vous présente en EXCLUSIVITÉ, cette charmante maison de PLAIN PIED d'une surface totale de
76 m² offrant un très joli potentiel de rénovation.
Bâtie sur une belle PARCELLE DE 335 m² et située à 300 m de la promenade Marcel Proust et de la plage de Cabourg et à 1.5 km de l'avenue de la Mer, elle vous permettra de vivre Cabourg à pieds ou à vélo. L'entrée distribue le séjour - salle à manger de près de 25 m². L'agencement pourrait aisément être revu afin de répondre à vos envies et vos besoins, puisque la cuisine de 9,5 m² pourrait s'ouvrir sur le salon.
La première chambre dispose d'une surface de près de 12 m² et la seconde de 9 m².
A l'étage vous découvrirez 50 m² de combles (dans lesquels vous tiendrez debout), vous qui ne demandent qu'à être terminer d'aménager (wc indépendants déjà installés).
Le jardin situé derrière la maison est préservé des regards et dispose d'un garage.

Bien proposé par Benoît TROUILLET (RSAC n° 922 677 968) - Agent Commercial

Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 2,85% soit 437 418,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.

Référence web : 52332357
Référence Agence : 8752

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 430,00 € et 3 330,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.