Maison T6 près de CAYENNE

Découvrez cet ensemble immobilier au fort potentiel, situé dans un emplacement stratégique, idéal pour une exploitation mixte : activité commerciale au rez-de-chaussée et locatif ou bureaux à l'étage.

Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux et bien agencé, parfait pour un commerce, une activité libérale ou des bureaux. Grâce à sa grande visibilité et à son emplacement central, il offre des conditions optimales pour le développement d'une activité professionnelle.

À l'étage, l'espace comprend 5 pièces modulables, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, un balcon et des combles aménageables. Ce niveau peut être transformé en bureaux ou en logements locatifs, offrant ainsi une source de revenu complémentaire.

Atouts du bien :

Climatisation installée pour un confort optimal.
Sécurisation renforcée avec des grilles, des rideaux métalliques et la proximité immédiate du poste de la police municipale.
Accès PMR au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir du public.
Store banne et toiture en tuiles en bon état.

Travaux à prévoir : rafraîchissement général (peintures, huisseries) et modernisation de l'électricité et de la plomberie, permettant de valoriser encore davantage ce bien.

Avec sa configuration et son emplacement central, cet ensemble immobilier est une opportunité unique pour développer une activité commerciale tout en générant des revenus locatifs ou professionnels.

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