Terrain T4 près de CAYENNE à vendre

Situé en plein coeur de Cayenne, ce terrain de 236 m² représente une opportunité dans le centre-ville. Il est accessible par un chemin privé de 10 m de long et 2,50 m de large, offrant intimité et tranquillité.

Conformément au Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Cayenne, une bande de 15 m depuis la voie publique est réglementée. Pour cette parcelle, cette bande comprend le chemin d'accès de 10 m ainsi que les 5 m de longueur situés immédiatement après le chemin, correspondant à la partie de la parcelle concernée par cette réglementation.
Dans cette zone, il est possible de construire en hauteur jusqu'à 12 m à l'égout et 18 m au faîtage. Au-delà de cette bande, les constructions sont limitées à 3 m à l'égout et 4,50 m au faîtage, et doivent être édifiées sur au moins une limite séparative.

L'emprise maximale autorisée sur la parcelle est de 60 %.

Ce terrain en centre-ville combine emplacement stratégique, intimité et potentiel pour un projet bien dimensionné, offrant un cadre idéal pour votre futur projet immobilier.

Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite