Appartement T3 Saint-Mandé

459 000 €
49.61 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)

Description

Découvrez cet appartement charmant et lumineux de type F3, idéalement situé au coeur de Saint-Mandé, dans le paisible square Nungesser. À seulement 8 minutes à pied du métro ligne 1 et 15 minutes du RER A, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité du bois de Vincennes, des commerces et des écoles.

Caractéristiques principales

Type : Appartement F3 de 50 m² au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble ancien.
Disposition : Un plan optimisé comprenant une entrée avec un couloir qui dessert une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, exposé sud-est pour une luminosité optimale. Deux chambres confortables, une salle de bains avec WC.
Espaces supplémentaires : Une cave en sous-sol est incluse, parfaite pour le stockage. Un local vélo sécurisé est également à disposition des résidents.

Les atouts du bien :

*Emplacement exceptionnel* : Profitez d'un cadre de vie idéal, proche des espaces verts du bois de Vincennes et de toutes les commodités, facilitant ainsi le quotidien.
*Calme et luminosité* : Situé dans une rue paisible, cet appartement offre un environnement calme, complété par une belle lumière naturelle grâce à son orientation sud-est.
*État général* : Bon état général, offrant la possibilité de s'installer rapidement sans travaux majeurs.

N'attendez plus pour découvrir cet appartement alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 2,23 % soit 449 000 € honoraires exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 2400 €

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 22244006
Référence Agence : 2654

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 3 pièce(s)
Surface Surface : 49,61 m²
Surface séj Surf. séj : 16,45 m²
Chambre(s) 2 chbre(s)
Salle(s) de bain 1 salle(s) de bain

Intérieur

Ascenseur Avec ascenseur
Cave(s) 1 cave(s)
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Chauffage Gaz
Diagnostic énergétique
Logement économe
Logement énergivore
Indices d'émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Forte émission de GES

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 696 €. Prix moyens des énergies indexés au - (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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