Achat maison près de COGNAC - 4 pièce(s) - 115 m² - 144 500 €

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces

Surface : 114.72 m²

Surf. terrain : 80 m²

2 chbres

Description

Idéalement située au coeur du centre-ville de Cognac, cette maison de ville propose une distribution
fonctionnelle sur trois niveaux, complétée par un espace extérieur.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui dessert un salon, une cuisine indépendante, un cellier ainsi
qu'un WC séparé. À l'étage, un palier distribue l'espace nuit composé de deux chambres, dont une
bénéficiant d'une salle d'eau, et d'un bureau. Le dernier niveau abrite un grenier aménageable d'une
surface de 30 m², offrant une réelle opportunité d'agrandissement selon vos projets.
À l'extérieur, le bien dispose d'une cour privative d'environ 80 m², ainsi que de dépendances d'environ 15
m² pour du rangement supplémentaire.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 7,04% soit 135 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52822991
Référence Agence : 1458

Vidéo et 3D

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 310,00 € et 4 500,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.