Maison T7 près de Cournon-d'Auvergne

495 000 €
209 m²
7 pièce(s)
5 chambre(s)

Description

Nous vous proposons cette grande villa de 209 m² habitables nichée sur les hauteurs de Cournon d'Auvergne avec une vue splendide orientée sud est.
Vous aimerez ses beaux espaces de jour et de nuit, sa localisation, sa terrasse avec piscine et la qualité de cette construction traditionnelle de 1984 sur sous-sol complet.
L'espace de jour est composé d'un hall d'entrée, salon séjour de 56 m², cuisine de 24m² (Mobalpa 2018) : le tout donnant sur la terrasse.
Au même niveau : chambre parentale de 30 m²avec dressing et salle d'eau, wc et bureau avec bibliothèque.
A l'étage supérieur : 3 chambres (12 / 15 / 11), une salle de jeux de 26 m² carrez ( 40 m² utiles) pouvant accueillir facilement 2 autres chambres, wc et salle de bains.
Au sous sol : garage, atelier, buanderie et cave : 105 m² au total.
Au niveau des prestations : la piscine a 2 ans , elle mesure 5.3 X 5.3, chauffée par une PAC et traitée au sel.
Alarme, portails électriques, volets roulants électriques, menuiseries aluminium double vitrage.
Le DPE est en E et B car le chauffage est électrique. Une nette amélioration peut être apportée par l'installation d'une PAC.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 22026591
Référence Agence : 1940

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 7 pièce(s)
Surface Surface : 209 m²
Surface terrain Surf. terrain : 1 419 m²
Chambre(s) 5 chbre(s)
Salle(s) de bain 1 salle(s) de bain
Salle(s) d'eau 1 salle(s) d'eau

Intérieur

Terrasse(s) 1 terrasse(s)
Cheminée Avec cheminée
Cave(s) 1 cave(s)
Sous-sol Avec sous-sol

Extérieur

Piscine Avec piscine
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement

Pour connaître l'emplacement exacte du bien, contactez l'agence.


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Chauffage Electrique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3230 € et 4440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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