Immeuble T10 Cuers

285 000 €
157 m²
10 pièce(s)
7 chambre(s)

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 APPARTEMENTS - SPÉCIAL INVESTISSEUR - BONNE RENTABILITÉ

L'agence LAFORET CUERS vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport, idéalement situé dans le secteur de Cuers, composé de trois appartements déjà loués.

Ce bien se compose :

D'un T3 de 45 m² en rez-de-chaussée, en très bon état, sans travaux à prévoir. Le locataire est en place depuis mars 2024.
D'un T3 de 47 m², occupé depuis juillet 2020. Ce bien bénéficie d'un bail précédent sous convention ANAH, avec possibilité de le réactiver pour bénéficier de réductions fiscales. Il nécessiterait un léger rafraîchissement pour optimiser sa rentabilité.
D'un T4 de 65 m² habitables (57 m² en loi Carrez), en parfait état, avec un locataire en place depuis août 2023.
L'ensemble immobilier génère des revenus locatifs stables, et présente un beau potentiel de revalorisation pour l'investisseur.

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Honoraires à la charge du vendeur

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 22152100
Référence Agence : 819

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 10 pièce(s)
Surface Surface : 157 m²
Chambre(s) 7 chbre(s)
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Emplacement


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1370 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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