Appartement T4 Meillerie

Réf: 18000609
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300 000 €

Description

A vendre au Locum, entre Meillerie et St Gingolph, à quelques minutes de la frontière et sur la route d'Evian-les-Bains. Appartement rénové en duplex de 88.26m² Loi Carrez (121m² utiles) au 2ème et dernier étage d'une ancienne maison de village en pierre. Il est composé d'un séjour de 27m², d'une cuisine semi-ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, deux chambres, un bureau et une autre salle de bains avec WC complètent l'aménagement intérieur de ce bien. Un balcon exposé au Sud vous permettra de profiter d'un bout d'extérieur lors des belles journées estivales. Traversant, l'appartement joui d'une superbe luminosité et vous apprécierez particulièrement sa vue sur le lac côté Nord. L'appartement peut être divisé en deux, ce qui offre la possibilité de louer et donc absorber une partie de votre crédit. Les atouts du bien sont définitivement sa localisation proche de la Suisse, sa rénovation complète qui vous permettra de poser vos valises rapidement, la qualité de son aménagement intérieur avec notamment ses grandes chambres (15, 16 et 17m²), la vue et la proximité du lac et ses prestations de qualité telles que l'isolation naturelle des murs en pierres de Meillerie, le poêle à bois, la toiture récemment rénovée ou encore l'accès direct à la plage juste en face de l'immeuble. Idéal pour un couple de frontalier avec des enfants, l'appartement sera aussi parfait en résidence secondaire. De nombreux stationnements réservés aux riverains sont possibles à quelques mètres du bien. Pour plus de renseignements, contactez l'agence immobilière Laforêt d'Evian-les-Bains. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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L'essentiel

Surface : 88 m² Surf. séj : 27 m² 4 pièce(s) 3 chbre(s) 1 salle(s) de bain 1 salle(s) d'eau Cuisine Equipée Chauffage Electrique 1 terrasse(s) Ann. const. : 1806 Soumis à la copropriété Nb lots copro : 3

Techniques

Diagnostic énergétique
  • A
  • D 204
  • G
Indices d'émissions de gaz à effet de serre
  • A
  • 6
  • D
  • G

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67 rue Nationale 74500 Évian-les-Bains
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