Maison T9 FLERS à vendre

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228 975 €

A partir de ... € / mois

203 m² • 9 pièces • 6 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

9 pièces
Surface : 203 m²
Surf. terrain : 1025 m²
6 chbres
1 salle de bain
1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée
Chauffage Electrique
Terrasse
Cheminée
1 cave
Garage

Extérieur

Exterieur_Couvert

Autres

Ann. const. : 1970

Description

Maison familiale avec dépendance - Centre-ville

Idéalement située en plein centre-ville, cette spacieuse maison offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un WC indépendant, une cuisine avec bar ouverte sur une grande salle salon / séjour lumineuse. Un dégagement permet l'accès à une chambre ou un bureau, idéal pour le télétravail ou une vie de plain-pied.
Un garage complète ce niveau ainsi qu'une superbe véranda de 40 m², offrant un espace de vie supplémentaire agréable toute l'année.

À l'étage, la maison dispose de cinq chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain indépendante et un WC séparé, parfaitement adaptés à une grande famille.

L'ensemble est implanté sur un grand terrain de 1 000 m², rare en centre-ville, avec un jardin arboré offrant calme et intimité.

En complément, vous bénéficierez d'une dépendance à usage d'habitation indépendante d'environ 30 m², composée d'un rez-de-chaussée et d'un étage aménageable. Cet espace peut accueillir une salle de réception, un logement pour adolescent, un atelier, un bureau ou tout autre projet selon vos besoins.

Atouts :
- Emplacement central recherché
- Volumes généreux
- 6 chambres possibles
- Véranda de 40 m²
- Grand terrain de 1 000 m²
- Dépendance indépendante avec fort potentiel

Une maison rare sur le secteur, offrant confort, espace et multiples possibilités d'aménagement.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6,5% soit 215 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52302442
Référence Agence : 765

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 620,00 € et 6 260,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt FLERS

60 Rue du 6 Juin, 61100 FLERS

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 18:15
 Mardi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 18:15
 Mercredi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 18:15
 Jeudi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 18:15
 Vendredi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 18:15
 Samedi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 18:15
 Dimanche Fermé

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