Avoir une idée des prix immobiliers à Gagny
Mis à jour le 29.04.22
Vous avez un projet immobilier à Gagny ? Voici quelques renseignements sur le marché de façon à vous aider dans vos différentes démarches.
Avoir une idée des prix immobiliers à Gagny
Vous avez un projet immobilier à Gagny ? Voici quelques renseignements sur le marché de façon à vous aider dans vos différentes démarches.
Portrait de l'immobilier ancien
En France, l'immobilier ancien est le plus présent. Ainsi, nous avons choisi de l'évoquer pour parler du marché de l'immobilier gabinien. Avec des ventes estimées autour de 800 000 par an, le marché du logement enregistrait un seuil d'opérations satisfaisant malgré des fluctuations au début des années 2000.
La crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a emporté avec elle le marché immobilier et l'économie internationale. S'ensuit une période de baisse du nombre de transactions (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont bénéficié cependant d'une reprise rapide et ont atteint un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.
Mais cette évolution ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une phase de croissance pendant laquelle ils battent un nouveau record en 2018. Le volume de ventes effectuées en un an dépasse le million en janvier 2020 et fixe ainsi un autre niveau exceptionnel.
C'est en raison de la baisse des taux d'intérêt ces deux précédentes années qu'on a eu accès plus facilement à la propriété. Par conséquent, la demande a augmenté. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une diminution du volume des transactions dépendrait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du renoncement des potentiels acheteurs.
Focus sur l'immobilier de Gagny
Sur place, le prix moyen des appartements s'affiche actuellement à 2 789 €/m², et celui des maisons est de 3 757 €/m². Les prix des biens situés à Gagny ont une valeur de 3 229 €/m² en moyenne, mais les coûts des biens les plus chers grimpent à 7 732 € du m² (Rue Joannes). Les logements les plus plébiscités sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. La commune comptabilise 15 400 résidences principales pour 105 résidences secondaires.
Les 580 ventes réalisées récemment à Gagny peuvent ainsi vous orienter.
En parallèle de cette base d'informations sur les logements vendus, les professionnels de l'immobilier de la région vous fourniront un savoir-faire pour déterminer le montant le plus précis de votre bien, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente.
