Maison T6 La Teste-de-Buch

Réf: 17948994
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819 000 €

Description

Face au port, venez découvrir cette maison neuve aux prestations de qualité s'élevant sur 2 niveaux. Toute l'année, profitez d'une situation idéale entre centre-ville et bord de mer. Elle bénéficie d'une construction traditionnelle répondant aux normes thermiques RT2020. Vous saurez apprécier son espace de vie lumineux de 67 m² donnant sur un jardin privatif sans vis à vis exposé Sud de 100 m² environ. Une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur l'extérieur vient compléter cet espace de vie convivial et chaleureux. L'étage, consacré à l'espace nuit, comprend 4 chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau/de bain, dressing et terrasse/balcon. Les deux autres avec un accès à la terrasse ou au patio viennent compléter ce niveau. Parking aérien bitumé, entrée privative abritée et garage box avec porte motorisée. Un cadre de vie Idyllique avec un accès direct à pied à de nombreux commerces, port, marché de La Teste, prés salés et plage à 2 minutes. Piste cyclable à 50 mètres. Possibilité d'ajouter une chambre au rez-de-chaussée. Dossier complet sur demande. Frais de notaire réduits (Entre 2% et 3%).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus :  2.38% soit €19,000 d'honoraires.
Prix hors honoraires : €800,000.

Favoriz
Mentions légales et barèmes de l'agence

L'essentiel

Surface : 155 m² Surf. terrain : 327 m² Surf. séj : 68 m² 6 pièce(s) 4 chbre(s) 1 salle(s) de bain 2 salle(s) d'eau Cuisine Américaine Chauffage Pompe à chaleur 1 garage(s) Ann. const. : 2020

Techniques

Diagnostic énergétique
  • A
  • D
  • G
Vierge
Indices d'émissions de gaz à effet de serre
  • A
  • D
  • G
Vierge

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127 cours du Général de Gaulle 33170 Gradignan
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