Achat maison près de GUINGAMP - 5 pièce(s) - 106 m² - 115 000 €

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces

Surface : 105.9 m²

Surf. terrain : 128 m²

3 chbres

2 salles d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée

Chauffage Electrique

Cheminée

Description

EXCLUSIVITE . Maison située à deux pas du centre-ville de Guingamp. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec un salon doté d'un poêle à pellets et une cuisine ouverte, complétée par une buanderie et une salle de bains à rénover. À l'étage, un palier de 8 m², pouvant être aménagé en espace de rangement ou en dressing, dessert trois chambres spacieuses. À l'extérieur, une terrasse végétalisée exposée sud-ouest offre un cadre idéal pour les moments de détente. Les menuiseries sont en double vitrage et le tableau électrique a été rénové en 2016. La maison est habitable en l'état, mais des travaux restent à prévoir, notamment le doublage des cloisons au rez-de-chaussée et la rénovation de la salle de bains. Ce bien présente un fort potentiel pour un investisseur grâce à ses deux entrées indépendantes en façade, permettant une division en plusieurs logements.

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 52220320
Référence Agence : 15432

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 760,00 € et 2 450,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.