376 000 €
A partir de ... € / mois
167 m² • 7 pièces • 5 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
Idéalement située, vous rejoignez Guingamp en seulement 15 minutes, Bégard en 10 minutes, avec un accès rapide à la RN12 à 5 minutes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente, les beaux volumes et la remarquable hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace et de bien-être rare. Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon en accès à une terrasse en bois.
La maison propose une organisation familiale idéale avec 5 chambres, dont une vie de plain-pied avec dressing. À l'étage, quatre chambres supplémentaires aux volumes généreux permettent d'accueillir famille et invités dans un confort optimal.
Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort et vos économies d'énergie : pompe à chaleur, ballon thermodynamique et VMC double flux assurent d'excellentes performances énergétiques , classé A.
À l'extérieur, sur une terrain de plus de 1500 m², laissez-vous séduire par une superbe terrasse en bois accueillant un jacuzzi 6 places, véritable invitation à la détente en toute saison.
Un atelier attenant complète l'ensemble, idéal pour les bricoleurs, les artistes ou pour du stockage supplémentaire.
Bien proposé par LAURENT LEMONDE - Agent Commercial
Honoraires à la charge du vendeur
Référence Agence : 16946
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 010,00 € et 1 430,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
