À vendre en exclusivité dans votre agence Laforêt - Appartement 3 pièces de 77 m² avec balcons, garage et cave à Ostwald.
Situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, dans une résidence au calme à Ostwald, cet appartement lumineux de 77 m² bénéficie d'un agencement optimal et de nombreux atouts.
Il se compose de :
Deux chambres dont une avec dressing, chacune avec accès à un balcon (l'une orientée nord, l'autre côté sud).
Un beau séjour triple exposition, spacieux et lumineux, ouvrant sur deux balcons dont un côté sud, au calme et sans vis-à-vis.
Une cuisine meublée et équipée, également avec accès à un balcon.
Une salle de bains.
Un hall d'entrée avec rangements intégrés.
En annexes :
Un garage privatif avec une partie cave aménagée au fond, disposant d'un accès direct aux communs sans passer par l'entrée de l'immeuble.
Confort & prestations :
Chauffage individuel électrique
Ascenseur
Triple exposition
Balcons accessibles depuis toutes les pièces principales
Vue dégagée et environnement calme
Emplacement recherché à Ostwald, proche des commodités, transports et axes rapides, tout en profitant d'un cadre résidentiel paisible.
Rafraîchissement à prévoir.
Bien proposé par ERIC TECHT (RSAC n° 853818334) - Agent Commercial
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 7,12% soit 158 880,00 € honoraires exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 2 500,00 €
Agence Laforêt Illkirch-Graffenstaden
PB INVEST IMMO Laforêt ILLKIRCH
Capital social : 10000 €
Siège social : 217 Route de Lyon 67400 ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN
Assurance responsabilité civile professionnelle délivrée par AXA 10745873404.
Titre(s) professionnel(s) : Agent immobilier
Carte(s) professionnelle(s) n° CPI67012018000037633 délivré par CCI Alsace Eurométropole
Caisse de garantie Gestion : CEGC - 500000 € - 16 Rue Hoche 92919 LA DEFENSE- N° TVA intra-communautaire : FR12842882664
Activité(s) : Transaction immobilière, Location immobilière, Gestion/administration de biens, Syndic de copropriété, Location meublée, Vente de NEUF, Locaux commerciaux, Fonds de commerce
Ne peut percevoir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération.
Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante.
Médiateur de la consommation désigné par notre agence :
ANM CONSO - 2 rue de colmar 94300 VINCENNES. Site web : www.anm-conso.com
Référence web : 52205020
Référence Agence : 4297
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 160,00 € et 2 980,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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