Les tarifs immobiliers à Issoire

Les tarifs immobiliers à Issoire

Si vous avez des desseins immobiliers à Issoire, voici certains renseignements pour ce qui est du marché local, pour vous assister dans vos démarches.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la tendance ?

Nous avons préféré évoquer le bâti ancien issoirien, car l'ancien est majoritaire en France. On constatait, malgré des oscillations au début des années 2000, un niveau raisonnable de transactions sur le marché immobilier. Il enregistrait autour de 800 000 opérations par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, qui a eu lieu en 2008, n'a pas été sans impact sur l'immobilier et l'économie planétaire. Le nombre de ventes (564 000 au même moment) et les prix n'évitent pas la crise, tous deux touchés par une baisse sévère. Du côté des prix, on a noté une reprise rapide et l'enregistrement d'un nouveau seuil record en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une nouvelle période de chute, à la suite de laquelle les prix ont repris leur évolution et atteignent un autre pic en 2018. Le nombre des transactions réalisées sur une année atteint un nouveau record en janvier 2020 et dépasse le million.

La baisse des taux d'intérêt observée ces deux dernières années a un effet favorable sur la demande. Elle a effectivement favorisé l'accès à la propriété. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir entraver la trajectoire du marché. Impactés par la suspension de ses activités durant le confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

État des lieux du marché de l'immobilier d'Issoire

Afin d'acquérir un bien sur ce marché actuel, vous devrez tabler sur un prix moyen de 1 735 €/m² pour une maison et 1 599 €/m² pour un appartement. Des biens se vendent jusqu'à 2 984 € du m² à Issoire (Chemin Des Rougeres). Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces constituent les plus grandes ventes sur le marché du logement. Le dernier recensement rapporte 7 290 résidences principales contre  282 résidences secondaires à Issoire.

Les 163 transactions qui se sont faites récemment à Issoire donnent des marqueurs profitables à prendre en compte dans votre estimation immobilière.

Pour connaître le prix précis et sûr de votre bien immobilier, les professionnels de l'immobilier de la région peuvent vous épauler. Ils sauront employer, parallèlement à la base de logements vendus dont ils disposent, leur expérience et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre bien.