645 000 €
A partir de ... € / mois
Caractéristiques
Intérieur
Autres
Description
Un appartement F2 de 35,68 m² au sol, situé au dernier étage : idéal pied-à-terre, location meublée.
Un appartement F3 de 49,52 m², situé au 1er étage : un format recherché, parfait pour de la location longue durée.
Une boulangerie de 221,35 m², actuellement louée avec un bail commercial 3-6-9, offrant un revenu locatif et une belle visibilité grâce à son emplacement central.
- Emplacement prémium : tout se fait à pied (commerces, services, transports), dans la plus belle rue piétonne de Juvisy Sur Orge
- Ensemble idéal pour investisseurs souhaitant mixer habitation + commerce et sécuriser leur projet avec un local déjà exploité.
À découvrir rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 2,38% soit 630 000,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 4 288,00 €
Référence Agence : 3364
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,00 € et 1 130,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
