234 500 €
A partir de ... € / mois
59 m² • 2 pièces
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À LA MADELEINE.
Situé à seulement 10 minutes à pied du tram St Maur, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement de premier ordre en angle de rue passante, offrant une excellente visibilité pour votre activité.
L'ensemble est en très bon état général. Sa configuration fonctionnelle et sa vitrine parfaitement exposée en font une adresse idéale pour une profession libérale, des bureaux, une activité de services ou un commerce de proximité.
**Les atouts :**
* Emplacement recherché à La Madeleine
* À 5 minutes à pied du tramway
* Situation en angle de rue
* Forte visibilité commerciale
* Très bon état général
* Environnement dynamique et facilement accessible
Une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur attractif de la métropole lilloise.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,22% soit 225 000,00 € honoraires exclus.
Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.
Référence Agence : 421
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 419,00 € et 1 419,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
