Aperçu des prix immobiliers au Soler

Aperçu des prix immobiliers au Soler

Si vous avez planifié un projet immobilier au Soler, ces informations quant au secteur de la pierre dans la région vous seront utiles.

La tendance générale du marché de l'immobilier ancien

Concernant le marché de l'immobilier solérien, nous avons orienté notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus répandu en France. Autour de 800 000 ventes par an étaient assurées au début des années 2000. Malgré des fluctuations, le marché du logement a su conserver l'indicateur à un niveau satisfaisant.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a entraîné avec elle le marché immobilier et l'économie internationale. Le nombre des transactions (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont ainsi eu une baisse notable. Notez que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

À nouveau touchés jusqu'en 2013 par une baisse du marché de l'immobilier, les prix reprennent pour franchir un niveau exceptionnel en 2018. Le marché note, en janvier 2020, un nouveau niveau exceptionnel relatif au nombre de ventes effectuées en un an. Il dépasse en effet le million.

L'accès simplifié à la propriété a donné lieu à une plus grande proportion de demandes. Cette tendance se justifie par la baisse, ces deux dernières années, des taux d'intérêt. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités au cours des deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore difficile d'évaluer précisément l'impact de la crise.

Les chiffres du marché immobilier solérien

Le marché du logement connaît, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 5,62 %. Si votre cœur balance présentement entre maison et appartement, souvenez-vous que le prix moyen y est de 1 963 €/m² pour les maisons et 2 078 €/m² pour les appartements. Ici, des biens se négocient à 835 € du m² (Rue Pierre Bourdan), mais les prix peuvent monter jusqu'à 2 899 € du m² (Chemin Du Pilou). Les logements les plus appréciés sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les logements au Soler sont constitués de résidences principales (3 148). Les résidences secondaires ont représenté, comparativement, 47 habitations la même année.

Les 42 biens immobiliers vendus dernièrement au Soler peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.

En plus de l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier et leur connaissance du secteur, l'accès à leur base chiffrée des logements vendus vous donnera une estimation juste et fiable de votre bien avant l'étape de mise en vente.