Maison T7 Forges-les-Bains

Réf: 17927004
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625 000 €

Description

Cette maison traditionnelle spacieuse construite en 1985 est édifiée sur un sous-sol cave aménagé ; elle a été entièrement et harmonieusement rénovée et aménagée en 2017. Elle se trouve composée de : -Au rez de chaussée : une entrée spacieuse avec placards qui distribue un premier double séjour de 50 m² avec une cheminée insert neuve, une belle cuisine équipée qui favorise les moments en commun, un WC et une chambre avec porte-fenêtre sur jardin disposant d'une salle d'eau attenante avec douche à l'italienne. En prolongation naturelle du séjour, vous bénéficiez d'une grande pièce de détente de 35m² avec un poêle à bois neuf ; grandes lames de parquet moderne et lumières modulables vous laissent choisir votre atmosphère. -À l'étage: un escalier confortable dessert un généreux palier à usage d'espace de jeux et de bibliothèque, de 20m², avec vide sur séjour, qui donne sur trois grandes chambres avec placards, une salle de bains accueillante et un WC. A l'étage de la salle de détente vous bénéficiez d'un bel espace adulte composé d'une chambre parentale de 20 m², d'une salle d'eau avec WC et d'un palier pour rangement. -Le grand sous-sol,d'une surface de 100m², il est distribué en 4 pièces égales, aménagé et bien ventilé. Il est employé comme buanderie, atelier, dressing, cellier et stockage, mais pourquoi pas une salle de fitness ou un home-cinéma ! -Côté extérieur: cette maison lumineuse orientée Sud/Sud-Est bénéficie d'une triple exposition. On trouve d'abord un jardin paysager parfaitement entretenu avec grande pelouse, terrasse ombragée et BBQ, arbres et arbustes fruitiers et espace fleurs à couper ou potager d'agrément pour l'amateur ; sport ou détente, au choix ! Ensuite on pénètre dans un joli sous-bois entretenu au naturel, de merisiers, chênes et châtaigniers pluri-centenaires, avec cabane perchée et deux tyroliennes, pour petits et grands enfants. Un coin feu de camp permet en toute sécurité de longues veillées en famille ou entre amis, été comme hiver. Un abri de jardin permet d'accéder directement sur place à l'outillage et au mobilier de jardin. Un appentis pour le bois de chauffage et un poulailler d'agrément viennent compléter l'esprit nature du lieu. Une explosion de narcisses tapisse le sous-bois au printemps. -Proche des écoles .Sur place 10 minutes à pied ou collège et lycée à Limours accessibles à pied (20 minutes) ou à vélo (8 minutes),ou en bus scolaire bien sûr, arrêt à 50m. Le centre de Limours et ses commerces sont à 5 minutes en voiture tout comme la gare autoroutière de Briis-sous-Forges (2,5km). La très bonne isolation récemment renforcée et de nouvelles huisseries extérieures ainsi que le chauffage mixte cheminée-insert et poêle/radiateurs électriques programmables à inertie, installés en 2017, garantissent le grand confort de vie et la consommation énergétique ajustée. Des combles sont accessibles pour un stockage supplémentaire. Pour le stationnement : véhicules sur le devant de parcelle (4-5 véhicules), possibilité d'installer facilement un ou plusieurs carports. Garantie revente LAFORET et garantie après-vente 2 ans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur, compris dans le prix de vente affiché. Visite virtuelle : https://360.meero.com/nYsRCzkPcubbwzLUWURdq1aC

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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L'essentiel

Surface : 220 m² Surf. terrain : 2083 m² Surf. séj : 85 m² 7 pièce(s) 5 chbre(s) 1 salle(s) de bain 2 salle(s) d'eau Cuisine Aménagée/équipée Ann. const. : 1980

Techniques

Diagnostic énergétique
  • A
  • D 192
  • G
Indices d'émissions de gaz à effet de serre
  • A
  • 9
  • D
  • G

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12 place du Général de Gaulle 91470 Limours
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