Appartement T4 Livry-Gargan à vendre

Favoriz
1 / 13

180 000 €

A partir de ... € / mois

74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces
Surface : 74 m²
3 chbres
1 salle de bain

Intérieur

Cuisine Indépendante
Chauffage Gaz
Balcon
1 cave

Extérieur

Extérieur

Autres

Ann. const. : 1975
Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 37

Description

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Livry-Gargan, à deux pas du coeur de la Libération, cet appartement de 74 m² au dernier étage d'une résidence bien entretenue représente une belle opportunité, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif sécurisé.

L'appartement se compose d'un séjour agréable ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois vraies chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave en sous-sol complète le bien.

Sa configuration fonctionnelle et ses volumes bien répartis offrent un confort de vie optimal, avec un agencement adapté aussi bien à la vie de famille qu'à un projet de colocation meublée.

Le secteur séduit par son cadre de vie dynamique et pratique : commerces, marché, écoles de tous niveaux, infrastructures sportives et espaces verts à quelques minutes à pied. La proximité du RER B (Sevran-Livry), des lignes de bus et des axes routiers permet un accès rapide à Paris et aux communes voisines.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent un emplacement de qualité, un environnement de vie équilibré et un placement rentable.

Notre agence Laforêt Livry-Gargan peut également vous accompagner dans la mise en location et la gestion locative de ce bien, pour un investissement serein et clé en main.

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 2 882,68 €

Référence web : 52353830
Référence Agence : 214

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 460,00 € et 2 040,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt LIVRY-GARGAN

1 Boulevard Robert Schuman, 93190 Livry-Gargan

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

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 Mardi 09:00 - 19:00
 Mercredi 09:00 - 19:00
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