Capinghem : les prix immobiliers dans le détail

Capinghem : les prix immobiliers dans le détail

Si vous avez des projets immobiliers à Capinghem, ces renseignements sur l'offre des environs vous aideront dans vos diverses démarches.

Que retenir des prix du parc immobilier ancien ?

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pour cela que, pour évoquer le marché capinghemmois, nous avons choisi le bâti ancien. Avec des ventes évaluées autour de 800 000 par an, le marché du logement enregistrait un seuil d'opérations satisfaisant malgré des fluctuations au début des années 2000.

L'économie internationale et l'immobilier ont été touchés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Une baisse forte du volume de transactions (soit 564 000 en 2008) a affecté les prix. Ceux-ci sont vite remontés, pour atteindre un nouveau sommet en 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont assujettis aux tendances baissières du marché. Les prix grimpent finalement à nouveau, pour afficher un niveau record en 2018. Le nombre de ventes effectuées en un an excède le million en janvier 2020 et fixe ainsi un autre niveau exceptionnel.

L'accès à la propriété a été simplifié par la baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est par ailleurs répercutée sur la demande. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une baisse du volume des transactions résulterait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du désintéressement des éventuels acheteurs.

Tout savoir sur le marché de l'immobilier capinghemmois

Ici, le prix moyen est aujourd'hui de 2 711 €/m² pour une maison. Ici, des biens se négocient à 1 817 € du m² (Rue Pasteur), mais les tarifs peuvent monter jusqu'à 3 679 € du m² (Rue De Sequedin). Pour ce qui est du prix moyen, il est de 2 693 €/m². Parmi les ventes prédominantes, les maisons de 4 à 5 pièces se démarquent comme les logements les plus appréciés. Les résidences principales sont largement majoritaires à Capinghem. Elles sont estimées à 1 169 contre 2 résidences secondaires.

23 biens ont été vendus à Capinghem dernièrement. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

Les agents immobiliers du secteur pourront utiliser, comme outil supplémentaire, une base de biens immobiliers vendus, afin de vous aider à évaluer votre logement de manière juste et fiable. Leur savoir-faire et leur sérieux feront le reste pour proposer à la vente votre bien dans des dispositions optimales.