Le 5e arrondissement de Lyon et ses prix immobiliers

Le 5e arrondissement de Lyon et ses prix immobiliers

Vous avez un projet immobilier dans le 5e arrondissement de Lyon ? Voici quelques informations sur le marché afin de vous accompagner dans vos différentes recherches.

L'évolution générale du marché de l'immobilier ancien

Nous avons choisi de nous focaliser sur le parc immobilier ancien pour évoquer le marché lyonnais du 5e arrondissement, car il est prédominant en France. Le marché du logement, au début des années 2000, a supporté sa part de secousses. Mais, avec un volume de transactions autour de 800 000 opérations par an, il a su conserver un niveau correct.

Le déséquilibre du marché immobilier et de l'économie est formé par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Le nombre des ventes (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont ainsi eu une baisse notable. À noter que les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

La période suivante, jusqu'en 2013, se caractérise par de nouvelles baisses des prix, avant d'observer une reprise qui les a amenés vers leur futur pic, atteint en 2018. Le marché note, en janvier 2020, un autre record relatif à la quantité de transactions effectuées en un an. Elle dépasse en effet le million.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus simple, du fait d'une baisse des taux d'intérêt. Une situation qui a provoqué une hausse de la demande. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, dont les affaires ont été gelées pendant deux mois du fait du confinement. S'il a l'air résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie durant plusieurs mois.

Les données de l'immobilier lyonnais du 5e arrondissement

Une hausse des prix des logements de l'ordre de 14,91 % a été observée entre 2018 et 2020. Pour une maison dans la commune, on peut prévoir un prix moyen de 5 708 €/m², alors que pour un appartement sur place, il faut compter 3 578 €/m². Alors que la moyenne du prix des logements dans le 5e arrondissement de Lyon est aux alentours de 3 684 €/m², la vente la plus onéreuse en 2019 a concerné un bien (Impasse Des Cytises) vendu 6 650 € du m². Les logements les plus appréciés sont les maisons de 4 à 6 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces. Dans le 5e arrondissement de Lyon, le plus récent relevé dénombrait 23 197 résidences principales. Des logements largement majoritaires par rapport aux  324 résidences secondaires.

On peut par conséquent prendre en considération les 550 habitations qui se sont vendues dernièrement dans le 5e arrondissement de Lyon.

Pour connaître le prix juste et sûr de votre bien immobilier, les professionnels de l'immobilier de la région peuvent vous assister. Ils sauront utiliser, parallèlement à la base de biens vendus dont ils bénéficient, leur expertise et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre logement.