Votre agence Laforêt République vous propose à la vente un magnifique T3 situé au 5 ème et dernier étage d'un bel immeuble de la Rue de la République.
L'appartement de 85 m2, traversant, orienté EST/OUEST, se situe dans une copropriété extrêmement bien entretenue (ravalement et toiture remaniée en 2020). Dès l'entrée vous serez séduits par le volume des pièces et la belle luminosité qui règne dans ce charmant appartement qui offre une vue imprenable sur le bleu azur du ciel de Marseille!
Vous trouverez un bel espace de vie de plus de 40 m2 composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger et qui donne sur un grand balcon filant.
L'espace nuit se compose de deux très grandes chambres lumineuses de 17 m2 et 12 m2. Un grand dressing, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un cafoutche de 4 m2 (précision pour les non marseillais : débarras) complètent ce bien.
Cet appartement, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, présente de beaux volumes, de nombreux rangements, une belle optimisation de l'espace ainsi qu'un extérieur offrant une vue spectaculaire sur la Rue de la République.
À deux pas du tram ( T2 et T3) et du métro Joliette, des commerces de proximité de la rue de la République, cet appartement saura vous séduire par son cachet.
Une petite chambre de bonne mansardée complète ce bien.
Taxe foncière : 1350€
Charges : 100€/mois
Pour plus d'infos et pour programmer une visite n'attendez plus, contactez-nous !
Bien proposé par Alix ROUSSEAU - Agent Commercial
Honoraires à la charge du vendeur
Agence Laforêt Marseille 01
IMMO REP Laforêt MARSEILLE 1
Capital social : 5000 €
Siège social : 20 RUE DE LA REPUBLIQUE 13001 MARSEILLE
Caisse de garantie Transaction : GALIAN - SMABTP - 110000€ € - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Caisse de garantie Gestion : GALIAN - SMABTP - 110000€ € - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- N° TVA intra-communautaire : FR14940252752
Activité(s) : Transaction immobilière, Location immobilière, Gestion/administration de biens, Location meublée, Locaux commerciaux, Fonds de commerce, Viager, Investissement locatif
Ne peut percevoir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération.
Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante.
Médiateur de la consommation désigné par notre agence :
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Référence web : 22701930
Référence Agence : 1015
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,00 € et 900,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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