Maison T6 Saint-Jean-d'Illac

1 149 000 €
254 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)

Description

A Vendre / A Acheter Ensemble immobilier de 4 lots sur Saint-Jean-d'Illac (33127)
Situation recherchée pour son calme et la proximité des commodités.
Venez découvrir une grande maison contemporaine ainsi que 3 appartements indépendants et non attenant à la maison principale.
La maison est composée d'une cuisine indépendante et d'un vaste séjour lumineux distribuant 2 espaces nuit.
Le premier avec 3 grandes chambres de plus de 13m² et le second une suite parentale de plus de 25 m².
Toutes les chambres sont équipées avec pompe à chaleur réversible.
Vous serez séduit par ses prestations haut de gamme et la qualité des matériaux.
A l'extérieur, terrasse en composite, piscine au sel chauffée et volet immergé viennent compléter le terrain paysager.
Les 3 appartements sont indépendants et entièrement rénovés.
Ils sont à ce jour tous loués, offrant un excellent rendement locatif supérieur à 25000€ / an.
N'hésitez plus cette opportunité est rare sur le secteur !

Bien proposé par Arnaud BRILLON (RSAC n° 893623249) - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,98 % soit 1 105 000 € honoraires exclus.

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 21502357
Référence Agence : 132ALG

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 6 pièce(s)
Surface Surface : 254 m²
Surface terrain Surf. terrain : 1 000 m²
Surface séj Surf. séj : 48 m²
Chambre(s) 4 chbre(s)
Salle(s) de bain 1 salle(s) de bain
Salle(s) d'eau 1 salle(s) d'eau

Intérieur

Cuisine Cuisine Indépendante
Cheminée Avec cheminée
Garage(s) 1 garage(s)

Extérieur

Parking Parking
Piscine Avec piscine
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Indices d'émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Forte émission de GES

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 966 €. Prix moyens des énergies indexés au - (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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