Appartement T4 Menton

157 000 €
119 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)

Description

Votre agence Laforêt Menton vous propose en exclusivité cet appartement aux volumes généreux, vendu en viager. Une très belle opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l'avenir tout en garantissant à ce couple ( une dame de 76 ans, un monsieur de 76 ans ) d'améliorer leur qualité de vie en choisissant de continuer à disposer du droit d'usage de leur bien.
Situé dans une belle Maison Mentonnaise, proche de toutes les commodités (gares, commerces...etc), cet appartement, baigné de lumière (Sud et Ouest), est valorisé à 450 000 euros, et dispose d'une surface habitable de 119 m². Un grande cave complète ce bien.
Un Bouquet à verser le jour de l'acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) de 157 000€ FAI et une Rente viagère mensuelle de 557.70€. Des frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée. A titre informatif, Vous disposerez du bien soit pour le louer, soit pour y vivre dès l'extinction du droit d'usage et d'habitation.

L'avis Laforêt : Un très beau projet de vie ou d'investissement dans l'une des villes les plus charmante de la côte d'azur et dans un quartier en pleine évolution ! vous y habiterez, vous le louerez, vous en ferez plusieurs appartements, bref une belle affaire tout en améliorant la vie quotidienne d'un couple de personnes retraitées. Idéal investisseurs !!

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien proposé par Nicolas MACCARI - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 20,77 % soit 130 000 € honoraires exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 1440 €

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 21346569
Référence Agence : 126753

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièce(s)
Surface : 119 m²
Surf. séj : 24,06 m²
3 chbre(s)
1 salle(s) de bain

Intérieur

1 cave(s)
Avec sous-sol

Autres

Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 35
Charges mensuelles copro : 120 €

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