Maison T5 MIRIBEL à vendre

Nouvelle exclusivité Laforêt Miribel !
Située au fond d'un lotissement, dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une très belle luminosité, venez découvrir cette villa de 145 m² construite en 2020. Cette magnifique maison de 5 pièces, située sur le secteur du Mas Rillier à Miribel, se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Les écoles et les commerces de proximité sont accessibles à pied, tandis que les axes autoroutiers, situés à seulement quelques minutes, permettent de rejoindre le centre de Lyon en 15 minutes.

Cette villa se compose d'une belle entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie d'environ 55m² comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon, le tout donnant directement accès à la terrasse, au jardin et à la piscine. Vous trouverez également un bureau pouvant faire office de chambre de plain-pied, un WC ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, deux autres chambres, une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant.
Vous disposerez également d'un garage de 42 m², pré-aménagé afin de créer un espace indépendant si vous le souhaitez, tout en conservant la possibilité d'y stationner vos véhicules.

Concernant le terrain de 492 m² et ses extérieurs, vous profiterez de plusieurs espaces verts, d'un espace barbecue avec plancha intégrée pouvant accueillir jusqu'à 14 convives, d'une terrasse aménagée devant la piscine avec une pergola sur mesure en IPN, habillée d'une toile en fibre de coco, ainsi que d'une piscine de 7 x 3,5 m. Celle-ci est équipée d'un régulateur automatique de pH, d'un filtre à sable, d'un système antigel à déclenchement par température et d'un dispositif d'hivernage automatique.
Un extérieur parfaitement pensé pour une vie de famille, idéal pour recevoir vos proches, le tout dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis.

Concernant les prestations, cette villa bénéficie des normes thermiques RT 2012 et offre des équipements de qualité : pompe à chaleur air/eau alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée comme à l'étage, climatisations réversibles dans les chambres, carrelage grand format 120 x 120 cm, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, brise-soleil orientables (BSO) à l'étage, store banne électrique, fibre optique, arrosage automatique, cheminée bioéthanol. Autant de prestations pensées pour vous offrir un confort optimal au quotidien.

Alliant confort, prestations de qualité et performances énergétiques, cette villa répondra parfaitement aux attentes d'une famille en quête d'un cadre de vie privilégié, au coeur d'un secteur particulièrement apprécié. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite !

Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Miribel au O4 28 29 29 10 ou au O6 46 80 27 18.