A dix minutes à pied du rond-point des Bergères, limite PUTEAUX sur le plateau du Mont Valérien : belle maison aux portes de PARIS. Maison non-mitoyenne en pleine propriété et en parfait état, rénovée entièrement en trois étapes 2010 / 2017 et 2023 et située dans un quartier résidentiel de Nanterre, avenue Félix Faure. Sur une parcelle arborée, avec terrasse et jardin plein soleil, cette magnifique maison avec du caractère et soigneusement décorée se compose, sur un rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée, d'un séjour cathédrale avec cuisine ouverte offrant un espace de vie lumineux de 50m², d'un wc avec lave-mains et d'une suite parentale et sa salle d'eau attenante. A l'étage inférieur : deux chambres dont une deuxième suite parentale avec une salle d'eau et douche à l'italienne et un WC indépendant. Puis dans le prolongement un accès au garage, un espace de rangement/stockage de 18m², chaufferie, buanderie et un accès direct sur le jardin.
Ses atouts : belle hauteur sous-plafond, matériaux nobles, parquet massif, beaux volumes, système audio intégré, pompe à chaleur de 2023, volets roulants et accès par portail automatisé.
Excellent diagnostic de performance énergétique : DPE C et A
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Possibilité de faire une VISIO VISIT' sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Honoraires à la charge du vendeur
Agence Laforêt Nanterre
SARL LE NY/N Laforêt NANTERRE
Capital social : 10000 €
Siège social : 63 Rue Maurice Thorez 92000 NANTERRE
Assurance responsabilité civile professionnelle délivrée par GENERALI TRANSACTION.
Titre(s) professionnel(s) : Agent immobilier
Carte(s) professionnelle(s) n° CPI92012018000023494 délivré par CCI PARIS ILE DE FRANCE
N° TVA intra-communautaire : FR0752144858900033
Activité(s) : Transaction immobilière, Location immobilière, Gestion/administration de biens, Location meublée
Ne peut percevoir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération.
Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante.
Médiateur de la consommation désigné par notre agence :
ANM CONSO - 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES. Site web : www.anm-conso.com
Référence web : 22676065
Référence Agence : 21524
Caractéristiques
Surface et espace de vie
5 pièces
Surface : 136 m²
Surf. terrain : 271 m²
Surf. séj : 47 m²
3 chbres
2 salles d'eau
Intérieur
Chauffage Pompe à chaleur
Terrasse
1 cave
Sous-sol
Extérieur
Parking
GarageFerme
Autres
Ann. const. : 1949
Vidéo et 3D
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 290,00 € et 1 820,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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