Maison T8 Aubiac

Réf: 19796667
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226 000 €

Description

A 5 minutes au sud d' AGEN cette maison familiale en pierre entièrement rénovée est prête à vous accueillir. D'une surface habitable d'environ 200m², elle se compose : au rez-de-chaussée d'une spacieuse et agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, pour une surface globale de près de 90m², d'une salle d'eau, d'un WC et d'une grande véranda. A l'étage vous trouverez quatre grandes chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, WC, et un accès sur une terrasse plein sud. Vous disposez de deux systèmes de chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois. Climatisation à l'étage en plus. Menuiseries double vitrage, cumulus thermodynamique, combles isolés, toiture en bon état, tout à l'égout. Un sous sol complet de 100m² vous laisse de nombreuses possibilités. Une dépendance attenante peut être aménagée en bureau, studio, cuisine d'été ou transformée en garage. Vous bénéficiez d'un terrain piscinable avec puits. A quelques mètres de la maison se trouve l'arrêt du bus, pratique pour se rendre aux établissements scolaires de Laplume ou d'Agen, au centre Agen ou à la gare TGV. DPE vierge

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mentions légales et barèmes de l'agence

L'essentiel

Surface : 200 m² Surf. terrain : 730 m² Surf. séj : 87 m² 8 pièce(s) 4 chbre(s) 1 salle(s) de bain 1 salle(s) d'eau Chauffage Pompe à chaleur 1 cave(s) Avec sous-sol 1 terrasse(s) 1 balcon(s) Ann. const. : 1700

Techniques

Diagnostic énergétique
  • A
  • D
  • G
Vierge
Indices d'émissions de gaz à effet de serre
  • A
  • D
  • G
Vierge

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4 place du Général de Gaulle 47600 Nérac
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