Maison T12 près de Casteljaloux

Réf: 19621311
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735 000 €

Description

Dans le Lot-et-Garonne, dans la ville thermale et en pleine expansion de Casteljaloux, cette ravissante propriété d'une surface utile de près de 450m² possède un atout qui est sans aucun doute la luminosité et la modernité, sans aucuns travaux à prévoir. La maison de 330m² saura vous séduire par ses beaux volumes prolongés par les espaces extérieurs et par la vue panoramique sur le jardin. Trois magnifiques terrasses dont une avec jacuzzi vous permettra pleinement de profiter du jardin paysagé d'environ 6300 m². Tous les espaces de la maison sont pensés afin de garantir fluidité et confort : salon spacieux de 95m² , séjour donnant sur la salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée avec son cellier attenant, fonctionnelle et conviviale. Coin nuit avec un dégagement donnant accès à quatre chambres de 16m² chacune avec salle d'eau et douche à l'italienne et une chambre parentale de 28m² avec dressing, salle de bains avec baignoire, douche, plan double-vasques et WC. Des prestations de qualité : chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, poêle à bois, fenêtres double vitrage, stores fermetures centralisée programmée, moustiquaires dans toutes les chambres, aspiration centralisée, vidéosurveillance intérieure et extérieure pro, alarme...... Chemin et cour goudronnés, portail télécommandé, double garage avec porte automatique, abris auvent pour deux voitures, parking, luminaires extérieurs, salle de sport équipée et abris de jardin complètent ce lot. Bordeaux à 1h, Toulouse 1h30, sortie autoroute 15 minutes, gare TGV 25 minutes. Tous renseignements et photos complémentaires sont disponibles sur demande. DPE B, GES C

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mentions légales et barèmes de l'agence

L'essentiel

Surface : 330 m² Surf. terrain : 6 300 m² Surf. séj : 95 m² 12 pièce(s) 5 chbre(s) 6 salle(s) d'eau Cuisine Indépendante Chauffage Pompe à chaleur 3 terrasse(s) Ann. const. : 2007

Techniques

Diagnostic énergétique
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Vierge
Indices d'émissions de gaz à effet de serre
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Vierge

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4 place du Général de Gaulle 47600 Nérac
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