Maison T13 Saint-Pé-Saint-Simon
Description
Votre conseillère Nataliya URTHALER, vous propose cette belle maison familiale à la limite du Lot-et-Garonne, du Gers et des Landes.
Cet ancien presbytère en pierre, chargé d'histoire, entre Fourcès et Gabarret, niché dans un coin de verdure sur un chemin sans issue, offre un cadre de vie exceptionnel.
La maison se déploie sur deux niveaux et se distingue par son charme intemporel. Au rez-de-chaussée, la grande entrée au sol habillé de terre cuite nous invite dans les pièces principales de la maison. Une salle de séjour-salle à manger avec sa cheminée donne sur une cuisine équipée attenante, avec une autre cheminée, parfaits pour la vie en famille et recevoir des invités.
Un autre salon/bibliothèque de l'autre coté de l'entrée. Deux suites parentales chacune disposant d'une salle d'eau ainsi que de toilettes offrent un confort absolu et une flexibilité d'aménagement.
Une arrière cuisine et les WC complètent ce rez-de-chaussée.
Carreaux anciens et parquets caractérisent les sols du niveau tandis que les murs aux diverses couleurs unies attribuent à chaque pièce son ambiance propre.
L'étage est occupé par une spacieuse salle de jeux avec la charpente apparente qui offre un espace de divertissement idéal pour les enfants et les adultes ainsi que 3 grandes chambres. Une salle d'eau supplémentaire à l'étage.
La luminosité est omniprésente grâce aux nombreuses ouvertures qui illuminent chaque pièce.
L'espace extérieur est un véritable havre de paix, avec une piscine au sel pour se rafraîchir les jours ensoleillés, une terrasse pour vos repas en plein air, et un jardin arboré qui invite à la détente et à la contemplation.
Une dépendance de près de 80m2 avec des appentis extérieurs pouvant servir d'atelier et/ou d'un garage, complète cette propriété.
Contactez votre Négociatrice Laforêt Immobilier : Nataliya Urthaler au 06 23 14 32 38
Honoraires à la charge du vendeur
Référence web : 21789600
Référence Agence : 2522
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3970 € et 5420 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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