Maison T13 Lavardac

Réf: 18644888
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200 000 €

Description

Située à proximité des commodités et écoles, cette belle maison bourgeoise en pierre de 325m², à 5 minutes de Nérac, vous séduira par ses prestations de qualité. Quelques travaux de rafraîchissement restent à effectuer pour la mettre au gout du jour. Elle est composée de 13 pièces, sur 3 niveaux ce qui ouvre de multiples possibilités : garder en maison de famille, faire 2 ou 3 appartements séparés, ou partir sur un projet de chambres d'hôtes. De plus, elle possède une cour intérieure paysagée et sa terrasse couverte avec un barbecue et une fontaine. RDC : une entrée, une grande pièce de vie salon/salle à manger de 47m², une chambre, une salle d'eau et WC, une grande cuisine donnant sur la terrasse couverte et jardin. 1er étage : une entrée avec des grands placards intégrés, le sol en marbre, un salon/salle à manger de 44m² avec une cheminée, une cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC. Une aile de la maison dispose de deux pièces dont une avec une cheminée, salle d'eau, WC, buanderie. Grande cave de 50m², buanderie et chaufferie de 50m², combles aménageables, véranda, multiples rangements, interphone, coffre fort. Grand garage pour 3 voitures avec un étage pouvant accueillir un atelier qui donne sur la cour intérieure de 300m², piscinable, éclairage extérieur. Chauffage central au gaz de ville, assainissement tout à l'égout refait récemment, charpente et toiture en bon état. DPE vierge

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mentions légales et barèmes de l'agence

L'essentiel

Surface : 325 m² Surf. terrain : 300 m² Surf. séj : 47 m² 13 pièce(s) 5 chbre(s) 1 salle(s) de bain 2 salle(s) d'eau Chauffage Gaz de ville 3 garage(s) 1 cave(s) Avec sous-sol 2 terrasse(s)

Techniques

Diagnostic énergétique
  • A
  • D
  • G
Vierge
Indices d'émissions de gaz à effet de serre
  • A
  • D
  • G
Vierge

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4 place du Général de Gaulle 47600 Nérac
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