Maison T13 près de Nérac

****EXCLUSIVITÉ LAFORET **** Magnifique propriété, située sur les hauteurs de la campagne lot-et-garonnaise dans un environnement paisible à quelques minutes des commodités. L'origine de la propriété remonte au 12ème siècle, une rénovation de très grande qualité a été réalisée dans l'ensemble de la propriété. Toutes les toitures entièrement refaites, isolation, menuiseries en bois à double vitrage, chauffage central au gaz, réseau électrique, assainissement... Elle est remplie d'histoire et l'on y retrouve des éléments somptueux d'époque et authentiques: cheminées, parquets, boiseries, pierres, hauteur sous plafonds, escalier en pierre. Au rez-de-chaussé, un hall d'entrée doté d'un poêle à bois, une grande cuisine/salle à manger, suite parentale de 58m² et sa salle de bain avec une douche à l'italienne et des WC. Un escalier d'époque et des murs en pierres pour arriver à l'étage dans un salon de 68 m² avec une cheminée d'époque, 3 chambres (27, 29 et 37m²) , une salle d'eau , une salle de bains. Au dessus un immense grenier prêt à être aménagé en studio, un dressing, une chambre et salle d'eau de la surface totale de 180m². Les dépendances d'une surface totale de 340m², aménagés en gite, studio indépendant, une autre pouvant servir de salle de réception, atelier, entourent la cour. Une grande piscine avec une vue imprenable, 5 terrasses en travertin et bois. Terrain d'environ 4 hectares de bois, prairie et verger. Une partie doté d'un système d'arrosage pour une activité de permaculture. L'ensemble a beaucoup de charme, convient aux amoureux de l'histoire, nature et authenticité. Coup de coeur assuré. DPE : C GES : C