Maison T9 près de NERAC à vendre

1 / 18

799 000 €

A partir de ... € / mois

400 m² • 9 pièces • 7 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

9 pièces
Surface : 400 m²
Surf. terrain : 14454 m²
7 chbres
1 salle de bain
3 salles d'eau

Intérieur

Cuisine Indépendante
Chauffage Poêle à granulés
Terrasse

Extérieur

Exterieur_Couvert, GarageFerme
Piscine

Autres

Ann. const. : 1800

Description

Il est des lieux qui éveillent les sens et apaisent l'âme,

Cette demeure de caractère en fait partie. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, elle marie avec élégance l'authenticité de la pierre ancienne et le raffinement du confort moderne.

Dès le seuil franchi, on se laisse envelopper par la lumière et la douceur des volumes. La maison principale dévoile cinq chambres pleines de charme, dont une somptueuse chambre en rez-de-chaussée, promesse de réveils paisibles et de soirs étoilés.

Au coeur de la maison, le salon rayonne autour d'une cheminée chaleureuse, lieu de confidences et de retrouvailles. La cuisine ouverte, subtilement intégrée, invite à la création et au partage, dans une atmosphère à la fois conviviale et délicate.

À l'extérieur, une large terrasse panoramique vous ouvre les bras. Installez-vous face aux coteaux de l'Albret, laissez le regard se perdre dans les nuances du paysage, écoutez le chant discret du vent dans les arbres? Le temps semble suspendu.

Attenant à la bâtisse, un logement indépendant vous permet d'accueillir proches ou voyageurs de passage. Une charmant lieu de vie , de deux chambres, exploitée en appartement indépendant, complète ce tableau et offre un logement réservé à vos invités dans cette région prisée, entre vignes et villages.

Et ce n'est pas tout !

Un vaste atelier de 130 m² attend vos projets les plus fous ou les plus secrets
Un chauffage à granulés avec plancher chauffant enveloppe chaque pièce d'une chaleur douce et constante
Une piscine s'étire dans le jardin, promesse de baignades au lever du jour ou de longues soirées d'été
Un parc paysager, baigné de lumière, abrite une source naturelle? comme un clin d'oeil à la poésie de la vie
Ce lieu rare n'est pas seulement une maison : c'est un refuge, une inspiration, une invitation à ralentir et à savourer chaque instant.
Offrez-vous ce coin de paradis. Contactez-nous pour une visite confidentielle et laissez-vous toucher par la magie de l'endroit.


Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 22663135
Référence Agence : 3116

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 710,00 € et 2 360,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt NERAC

4 Place du-Général de Gaulle, 47600 Nérac

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Mardi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Mercredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Jeudi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Vendredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Samedi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Dimanche Fermé

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