Achat maison Nérac - 9 pièce(s) - 358 m² - 344 000 € | Laforêt Nérac ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

9 pièces

Surface : 358 m²

Surf. terrain : 400 m²

Surf. séj : 31 m²

6 chbres

1 salle de bain

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée

Chauffage Gaz de ville

2 caves

Garage

Description

Votre conseiller Mehdi vous propose :

Idéalement située en plein centre de Nérac, cette maison de maître de caractère vous séduira par son cachet authentique et son fort potentiel. Ancien office notarial, la propriété développe environ 340 m² habitables répartis sur 3 niveaux, comprenant 12 pièces dont 6 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une grande cuisine lumineuse.

Vous serez charmé par sa jolie cour intérieure, véritable havre de paix, et par sa vaste dépendance à rénover, idéale pour un projet d'atelier, de gîte ou d'extension. Un grand garage complète l'ensemble, ainsi qu'une magnifique cave voûtée offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, mais la toiture a déjà été remaniée et le chauffage au gaz est en place.

Un bien rare offrant de beaux volumes et une situation exceptionnelle, parfait pour une grande famille, une profession libérale, ou un projet d'accueil.

N'hesitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 908326
Référence Agence : 01592

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 057,00 € et 6 841,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.