Appartement T3 Roissy-en-Brie à vendre

EXCLUSIVITE. Emplacement privilégié ! Idéalement situé à 1 minute de la Mairie, des commerces, du Centre-Ville, des écoles et de toutes commodités à pieds, et à moins de 10 minutes à pieds de la gare RER E de Roissy, dans une petite Résidence sécurisées et très calme des années 70, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces principales, situé au Rez-de-chaussée (sur 2 étages), d'une superficie de 56,42 m² en Loi CARREZ, comprenant : grande entrée avec placard de rangements, Séjour de 17 m², belle cuisine récente indépendante aménagée et équipée avec un espace buanderie et une loggia de 4 m², deux chambres (11,27 m² et 9,40 m²), Salle d'eau, WC indépendant, couloir avec placard de rangements. Chauffage collectif au Gaz de ville. Appartement lumineux et parfaitement entretenu, à la décoration moderne et soigné. Le plus : une cave privative en Sous-sol complète le lot. Nombreux travaux effectués récemment au sein de la copropriété et déjà entièrement payés par le vendeur : Chaudière neuve de fin 2024, Portes de hall neuves et dotées d'un digicode, Isolation des plafonds des caves, Répartiteurs individuels de chauffage installés. Pas de place de parking privative mais possibilité de se garer très facilement dans le parking privé de la Résidence de l'immeuble et/ou dans la rue. APPARTEMENT COUP DE COEUR, AU PLUS RAPIDE ! Charges de copropriété : 600 € / trimestre environ (comprenant chauffage collectif, provision sur eau froide, provision sur eau chaude, entretien des parties communes, sortie des containers poubelles...) Taxe foncière 2024 : 1 100 € / an