Observation des prix immobiliers à Paimpol

Observation des prix immobiliers à Paimpol

Si vous avez des projets immobiliers à Paimpol, voici quelques informations en ce qui concerne le marché local, pour vous assister dans vos démarches.

État des lieux du marché de l'immobilier ancien

Sur le territoire, l'immobilier ancien est le plus présent. Par conséquent, nous avons choisi de l'aborder afin de parler du marché immobilier paimpolais. Malgré des variations au début des années 2000, le marché du logement enregistrait autour de 800 000 ventes par an. Un nombre d'opérations raisonnable.

L'immobilier et l'économie internationale ont dû supporter les effets de la crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. La crise financière a un impact sur le volume de ventes (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais aussi sur les prix. Ils ont subi une reprise rapide qui les a portés vers un nouveau record des prix 2011/2012.

Il a fallu, cependant, faire avec la tendance baissière du marché jusqu'en 2013. Une nouvelle phase d'augmentation a ensuite poussé les prix à leur pic de 2018. En janvier 2020, le nombre de transactions effectuées en un an passe le cap du million - un seuil encore jamais atteint.

Le moteur de la demande ? La baisse des taux d'intérêt, qui a rendu plus facile l'accès à la propriété. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir perturber la trajectoire du marché. Impactés par la suspension de ses activités au moment du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Les tendances du marché de l'immobilier paimpolais

Entre 2018 et 2020, le marché immobilier affiche une baisse des prix de -15,63 %. À l'heure actuelle, le prix moyen y est de 2 066 €/m² pour les appartements et de 2 036 €/m² pour les maisons. Ici, des logements se négocient à 667 € du m² (Route De Saint-Julien), mais les tarifs peuvent grimper jusqu'à 3 642 € du m² (Chemin De Ti Arlan). Les biens les plus appréciés sont les maisons de 3 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. La ville compte 3 880 résidences principales pour  748 résidences secondaires.

193 biens ont été vendus à Paimpol dernièrement. De quoi avoir des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

Des informations précises sur les transactions immobilières, venant se joindre à l'expertise des spécialistes locaux de l'immobilier, vous permettront de mettre votre bien sur le marché après une évaluation juste et sûre.