Achat appartement Paris 13 - 2 pièce(s) - 51 m² - 465 500 € | Laforêt Paris 13 ⇔ Laforêt Immobilier

Description

Secteur Rue Jeanne d'Arc Église Notre-Dame de la Gare
Vendu occupé idéal investisseur
À deux pas des lignes de métro 14 et 6, Bus, du tramway, et à seulement 10 minutes à pied des quais de Seine, cet appartement de 2 pièces de 51,40 m² (Loi Carrez) est situé au 6e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Exposé nord-est, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une chambre confortable, d'une cuisine séparée avec possibilité US, d'une salle de bains avec WC . Rangements

Une cave et un parking en sus.

L'immeuble a récemment bénéficié d'une rénovation énergétique significative, ce qui permet de limiter les charges et les futurs travaux.

Vendu occupé, cet appartement représente un investissement locatif sécurisé avec gestion locative assurée par Laforêt, offrant ainsi un rendement attractif et sans contrainte.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5.7954545454545% soit 440 000,00 € honoraires exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 2 556,00 €

Référence web : 22590584
Référence Agence : 5267

Caractéristiques

Surface et espace de vie

2 pièces

Surface : 51.4 m²

Surf. séj : 22.7 m²

1 chbre

1 salle de bain

Intérieur

Cuisine Indépendante

Ascenseur

Autres

Ann. const. : 1977

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 761

Charges mensuelles copro : 213 €

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,00 € et 1 260,00 € par an.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.