Immeuble T10 Bagneux

Réf: 17895446
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2 630 000 €

Description

Comme une maison - ancien atelier artisanal de 560 m² , (jardin 152 m² et garage 34 m²) transformé en 3 logements d'exception au coeur de l'éco-quartier à Bagneux. Un LOFT de 430 m² avec une terrasse, un jardin 152 m² et un garage 34 m² Un DUPLEX de 75 m² avec une terrasse de 8 m² et une courette de 14 m² Un APPARTEMENT 2 pièces de 54,5 m² avec terrasse de 8 m² Énorme potentiel, ce volume unique est propice pour échanger, recevoir, tisser une certaine convivialité ! Au calme, ensoleillé, aucun mur porteur uniquement des poutres Eiffel, 9 m d'hauteur sous plafond éclairée par une magnifique verrière. Situé au sud de l'éco-quartier, proche du RER B CACHAN et à quelques mètres des futures stations de métro du GRAND PARIS EXPRESS : M4 et M15 BAGNEUX, du terminal de BUS direction PARIS Porte d'Orléans 128/162/185/188/195/197/297/323/388/390. Le Loft de 430 m² carrez, vous séduira par son bel espace à vivre donnant sur un jardin de 152 m² orientée Sud. Composé : Au rdc : vaste espace de 220 m², vestiaire, cuisine, séjour, salon, bureau, salle de bains, wc, chambre, le garage pouvant stationner 2 grandes voitures, une buanderie, un cellier et un local technique. A l'étage est desservi par une large coursive baignée de lumière par la verrière, 4 chambres d'environ 22 m² chacune, 3 salles d'eau, 2 wc, dressing (possibilité d'une 5ème chambre et une sdb supplémentaire). L' Atelier Duplex de 75.10 m² carrez bénéficie au rez-de-chaussée d'une courette de 14 m², une chambre, une salle de bains, toilettes séparés et une buanderie. A l'étage une grande pièce à vivre avec cuisine donnant sur une terrasse de 8 m². L' appartement 2 pièces de 54,1 m² carrez, avec terrasse de 8 m² , est en parfait état, il est composé au rdc d'une entrée avec nombreux rangements et à l'étage d'un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains, toilettes séparés et une mezzanine. Bien rare et recherché pouvant être utilisé à la fois comme un lieu d'habitation, mais aussi professionnel et/ou investissement locatif !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus :  5.20% soit €130,000 d'honoraires.
Prix hors honoraires : €2,500,000.

Mentions légales et barèmes de l'agence

L'essentiel

Surface : 560 m² 10 pièce(s) 6 chbre(s) 2 salle(s) de bain 4 salle(s) d'eau Cuisine Aménagée/équipée Chauffage Gaz 2 terrasse(s) 1 balcon(s)

Techniques

Diagnostic énergétique
  • A
  • D 152
  • G
Indices d'émissions de gaz à effet de serre
  • A
  • D 35
  • G

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49 rue Boulard 75014 Paris 14
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Lun Mar Mer Jeu Ven Sam
Fermé
09:00 - 12:00 14:00 - 19:00