Appartement T2 Paris 07

Réf: 2661
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699 000 €

Description

DUROC/VANNEAU A proximité immédiate des métros : Duroc & Vaneau (L 10), St-Francois-Xavier (L 13), Gare Montparnasse (L 12) votre agence Laforêt Lourmel vous propose d'acquérir un appartement coup de coeur 2 pièces 1 chambre situé au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien (années 30) récemment ravalé de très bon standing sécurisé (digicode + gardien) localisé proche de toutes les commodités (écoles, Bon Marché...). Il est idéalement agencé (aucune perte de place), le bien se compose de la manière suivante : Une entrée avec placard intégré, un séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre, un salle de bains et un WC séparé. Le bien bénéficie du charme de l'ancien (parquet, cheminée). Vous serez totalement conquis en raison de son très bon état général (entièrement rénové en 2012), le calme (le bien donne sur une rue calme et ensoleillée), la luminosité (exposition Nord-Est, et vue dégagée), le charme de l'ancien ainsi que son agencement très optimisé. Aucun travaux sur la copropriété à prévoir (ravalement extérieur réalisé en 2020 et intérieur en cour de finition). Une grande cave (~7m2) complète ce bien. A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus :  3,56 % soit 24 000 € d'honoraires.
Prix hors honoraires : 675 000 €.

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Mentions légales et barèmes de l'agence

L'essentiel

Surface : 38,18 m² 2 pièce(s) 1 chbre(s) 1 salle(s) de bain Chauffage Fuel 1 cave(s) Avec ascenseur Ann. const. : 1930 Soumis à la copropriété Nb lots copro : 50
Référence web : 20801634

Techniques

Diagnostic énergétique
Logement économe
Logement énergivore
Indices d'émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Forte émission de GES

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20 rue de Lourmel 75015 Paris 15
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