Exposé des tarifs immobiliers dans le 18e arrondissement de Paris
Mis à jour le 29.03.22
Si vous avez prévu un projet immobilier dans le 18e arrondissement de Paris, ces informations en ce qui concerne le secteur de la pierre dans les environs vous seront utiles.
Exposé des tarifs immobiliers dans le 18e arrondissement de Paris
Si vous avez prévu un projet immobilier dans le 18e arrondissement de Paris, ces informations en ce qui concerne le secteur de la pierre dans les environs vous seront utiles.
L'immobilier ancien en quelques chiffres
Nous avons fait le choix d'évoquer le bâti ancien parisien du 18e arrondissement, car l'ancien est majoritaire en France. Au début des années 2000, le marché immobilier réalisait autour de 800 000 ventes par an. Un niveau satisfaisant, à une période rythmée par quelques oscillations.
Avec la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché de l'immobilier et l'économie planétaire ont vécu des secousses notables. Dans cette conjoncture, le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix ont enduré une chute sévère. Ensuite, les prix sont repartis à la hausse vite. Ils affichent un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.
Après avoir connu une nouvelle baisse qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour atteindre un nouveau seuil record en 2018. Le marché observe un record au niveau des ventes en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un autre pic à 1 073 000.
C'est grâce à la baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années qu'on a eu accès plus facilement à la propriété. Par conséquent, la demande a augmenté. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir gêner la trajectoire du marché. Impactés par la suspension de ses activités au moment du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.
État des lieux de l'immobilier du 18e arrondissement de Paris
Si votre choix se porte sur un appartement situé ici, il faut miser sur un prix moyen de 9 153 €/m², contre 15 143 €/m² pour une maison sur place. On a relevé dans le 18e arrondissement de Paris 14 112 € du m² pour la transaction la plus onéreuse effectuée en 2019 (Rue Simon Dereure). Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché du logement. Sur l'ensemble des habitations comptées dans le 18e arrondissement de Paris, les résidences principales sont largement majoritaires ( 103 915). L'arrondissement a dénombré également 2 904 résidences secondaires la même année.
Les 4 315 ventes qui se sont faites dernièrement dans le 18e arrondissement de Paris donnent des marqueurs intéressants à prendre en compte dans votre évaluation immobilière.
Des informations précises sur les transactions immobilières, venant se joindre à l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier, vous aideront à mettre votre bien sur le marché après une estimation juste et sûre.
