Les derniers prix immobiliers dans le 18e arrondissement de Paris

Les derniers prix immobiliers dans le 18e arrondissement de Paris

Le 18e arrondissement de Paris vous fait rêver pour y investir dans la pierre ? Ces informations pourraient vous aider dans votre recherche.

Les clés de l'immobilier ancien

Dans l'Hexagone, l'immobilier ancien est le plus représenté. Ainsi, nous avons choisi de l'aborder afin de parler du marché immobilier parisien du 18e arrondissement. Au début des années 2000, les oscillations relevées par le marché de l'immobilier ont impacté le nombre de ventes réalisées. Celui-ci tournait autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a fait s'effondrer l'immobilier et l'économie. C'est alors le commencement d'une phase compliquée pour les transactions (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont cependant vite augmenté et ont même atteint un nouveau sommet en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est à nouveau à la baisse, avant une reprise qui a conduit l'indicateur à sa valeur record de 2018. Avec 1 073 000 ventes effectuées en un an, le marché enregistre un autre record en janvier 2020.

L'accès à la propriété a été facilité par la baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est également répercutée sur la demande. En 2020, le marché immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités durant les deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore difficile d'évaluer exactement l'incidence de la crise.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier parisien du 18e arrondissement ?

Ici, le prix moyen est actuellement de 9 153 €/m² pour un appartement et de 15 143 €/m² pour une maison. En 2019, l'achat immobilier le plus cher dans le 18e arrondissement de Paris a concerné un logement qui a eu un acheteur à 14 112 € du m² (Rue Simon Dereure) le prix moyen d'un bien était de. Les logements les plus appréciés sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. Le précédent recensement fait état de 103 915 résidences principales pour 2 904 résidences secondaires dans le 18e arrondissement de Paris.

On peut ainsi trouver des indications fiables dans les 4 315 transactions qui ont été effectuées récemment dans le 18e arrondissement de Paris.

Un bien destiné à la vente requiert une estimation juste et sûre de son prix. Si votre projet est de vendre votre logement, les spécialistes locaux de l'immobilier mettront à votre service leur expertise, qui viendra se joindre aux données objectives de leur base de biens immobiliers vendus.