Topo sur les prix immobiliers dans le 18e arrondissement de Paris

Topo sur les prix immobiliers dans le 18e arrondissement de Paris

Si vous avez des desseins immobiliers dans le 18e arrondissement de Paris, voici quelques informations en ce qui concerne le marché local, pour vous assister dans vos démarches.

Qu'en est-il des coûts du bâti ancien ?

Nous avons fait le choix de nous focaliser sur le parc immobilier ancien pour aborder le marché parisien du 18e arrondissement, car il est prédominant en France. Malgré des variations au début des années 2000, le volume de transactions sur le marché de l'immobilier est resté à un niveau correct, évalué autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a fait s'effondrer le marché immobilier et l'économie. Le nombre des ventes (564 000 la même année) et les prix connaissent ensuite une baisse sévère. En raison d'une reprise rapide, les prix affichent un autre record en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une nouvelle phase de chute, à la suite de laquelle les prix ont repris leur évolution et atteignent un autre pic en 2018. En janvier 2020, la quantité de transactions réalisées en un an atteint un nouveau record et dépasse le million.

La demande a été appuyée par la baisse des taux d'intérêt, qui ont permis d'accéder avec plus de facilité à la propriété. En dépit des interrogations propres à l'année 2020, le marché semble résilient. En cas de diminution du volume des ventes, l'explication se situerait donc davantage au niveau des activités à l'arrêt, que du renoncement des acquéreurs.

Les tendances du marché de l'immobilier parisien du 18e arrondissement

Entre 2018 et 2020, le prix des biens a subi une hausse de 3,65 %. Ici, le prix moyen est aujourd'hui de 9 153 €/m² pour un appartement et de 15 143 €/m² pour une maison. En 2019, l'achat immobilier le plus coûteux dans le 18e arrondissement de Paris a concerné un logement qui a eu un acquéreur à 14 112 € du m² (Rue Simon Dereure) alors que. Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces sortent du lot dans les transactions majoritaires sur le marché du logement. La répartition des logements montre des résidences principales largement majoritaires, avec 103 915 habitations principales pour 2 904 résidences secondaires.

Dans le 18e arrondissement de Paris, les dernières ventes (dans le cas présent, 4 315) peuvent vous aider dans votre évaluation immobilière en vous proposant des informations pertinentes.

L'expertise des professionnels de l'immobilier de la région, ajoutée à l'utilisation de leur base de biens immobiliers vendus, vous garantira une estimation juste et fiable de votre bien afin de le soumettre à la vente.