277 000 €
A partir de ... € / mois
217 m² • 6 pièces • 4 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Description
À proximité immédiate des écoles et collèges, venez découvrir cette charmante maison de style Villa pleine de cachet, offrant 217 m² habitables sur 4 niveaux, idéalement conçue pour accueillir une grande famille.
Rez-de-rue : Grand garage, chaufferie, buanderie, pièce de rangement, et un espace supplémentaire à aménager selon vos envies (atelier, bureau, salle de sport).
1er niveau : Une belle terrasse couverte vous accueille avant d'entrer dans un vaste hall desservant un séjour lumineux de 42 m² avec cheminée en pierre, un salon attenant, une cuisine conviviale ouverte sur salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un WC séparé.
2e niveau : Trois belles chambres dont une avec balcon, une autre avec placards intégrés, et une troisième de plus de 20 m². Salle de bain familiale avec baignoire, douche, double vasques, entièrement faïencée. WC séparé.
Dernier étage : Grenier aménagé d'environ 30 m², isolé et très lumineux (Velux), avec point d'eau, idéal pour bureau, chambre d'amis, espace détente, ou suite parentale.
Prestations et atouts :
Chauffage économique : pompe à chaleur + insert
Grande terrasse de plus de 60 m²
Piscine 11 x 5,5 m dans un jardin arboré et clos
Boiseries, belle hauteur sous plafond, charme de l'ancien
Un bien rare offrant un équilibre parfait entre volumes, confort et authenticité, dans un environnement calme et recherché.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
LAFORET NORD DEUX SEVRES - Agence de Parthenay - Delphine ORIGNY - 06 73 62 14 67 - dorigny@laforet.com
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,14% soit 276 610,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Référence Agence : 34924
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 750,00 € et 2 440,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
