230 000 €
A partir de ... € / mois
172 m² • 8 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
8 pièces
Surface : 171.73 m²
Surf. terrain : 120 m²
3 chbres
Description
Votre agence LAFORET vous propose un investissement clé en main à Pithiviers : immeuble de rapport en mono-propriété composé de 5 appartements (3 loués / 2 libres). Revenus immédiats et création de valeur rapide via remise en location des lots vacants.
À vendre à Pithiviers, immeuble de rapport en mono-propriété composé de 5 appartements, idéal investisseur recherchant un actif avec revenus locatifs en place et potentiel d'optimisation.
L'ensemble développe environ 171,73 m² et propose une typologie adaptée au marché locatif local (T1/T2). Chauffage électrique.
Situation locative
3 appartements actuellement loués (revenus immédiats)
2 appartements libres : opportunité de mise en location rapide pour améliorer la rentabilité
Chiffres clés
Loyers encaissés : 1 320 €/mois, soit 15 840 €/an
Loyers potentiels (après relocation des 2 lots libres) : 2 020 €/mois, soit 24 240 €/an
Prix de vente : 230 000 €
Rendement brut : 6,89 % actuel / 10,54 % potentiel
Taxe foncière : 2 922 €
DPE
Lots classés D / E / G (dossier complet disponible sur demande).
Cet immeuble constitue une opportunité pertinente pour un investisseur souhaitant un actif rentable dès l'acquisition, avec une stratégie simple de montée en puissance (relocation de 2 lots).
Contactez votre agence Laforêt Pithiviers pour organiser une visite.
À vendre à Pithiviers, immeuble de rapport en mono-propriété composé de 5 appartements, idéal investisseur recherchant un actif avec revenus locatifs en place et potentiel d'optimisation.
L'ensemble développe environ 171,73 m² et propose une typologie adaptée au marché locatif local (T1/T2). Chauffage électrique.
Situation locative
3 appartements actuellement loués (revenus immédiats)
2 appartements libres : opportunité de mise en location rapide pour améliorer la rentabilité
Chiffres clés
Loyers encaissés : 1 320 €/mois, soit 15 840 €/an
Loyers potentiels (après relocation des 2 lots libres) : 2 020 €/mois, soit 24 240 €/an
Prix de vente : 230 000 €
Rendement brut : 6,89 % actuel / 10,54 % potentiel
Taxe foncière : 2 922 €
DPE
Lots classés D / E / G (dossier complet disponible sur demande).
Cet immeuble constitue une opportunité pertinente pour un investisseur souhaitant un actif rentable dès l'acquisition, avec une stratégie simple de montée en puissance (relocation de 2 lots).
Contactez votre agence Laforêt Pithiviers pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur
Référence web : 52332452
Référence Agence : 3400
Référence Agence : 3400
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,00 € et 1 170,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A propos de l'agence
Horaires d'ouverture de l'agence
Lundi
Fermé
Mardi
09:00 -
12:00
·
14:00 -
18:00
Mercredi
09:00 -
12:00
·
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Vendredi
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·
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Samedi
09:00 -
12:00
·
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18:00
Dimanche
Fermé
