Située dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 1 km du bourg de Plouha et des commerces, cette maison de 106 m² habitables est idéale pour une vie de famille confortable et au calme.
Construite dans les années 80, elle vous offre une vie de plain-pied, une bonne distribution des volumes et un extérieur soigné.
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec salon/salle à manger, cuisine ouverte aménagée
- Une chambre avec placard, une salle d'eau, des WC séparés
- Une véranda
- Un accès direct à l'arrière-cuisine et au garage attenant
À l'étage :
- Trois chambres confortables
- Une salle de bains avec WC
À l'extérieur :
- Terrain d'environ 650 m², clôturé et paysagé
- Terrasse exposée sud
- Abri de jardin pour le rangement
Chauffage électrique + poêle à bois
Menuiseries PVC double vitrage
Taxe foncière : 1 200 €
Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable à deux pas des commodités.
Assurance responsabilité civile professionnelle délivrée par GAN Transaction et Gestion.
Titre(s) professionnel(s) : Agent immobilier
Carte(s) professionnelle(s) n° CPI 2203 2018 000 031 255 délivré par CCI Cotes d'Armor
Caisse de garantie Transaction : SEGAD LLOYD'S - 500 000 € Transaction € - 20 rue de Mogador 75009 Paris- Caisse de garantie Gestion : SEGAD LLOYD'S - 110 000 € Gestion € - 20 rue de Mogador 75009 Paris- N° TVA intra-communautaire : FR 84792666273
Activité(s) : Transaction immobilière, Location immobilière, Gestion/administration de biens, Viager
Ne peut percevoir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération.
Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 580,00 € et 2 180,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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