Maison T8 PLOUHA à vendre

Propriété avec étangs à 400 m du bourg de Plouha

À seulement 5 minutes à pied du centre de Plouha et 3,5 km des plages, cette propriété rare offre un cadre de vie absolument unique :
un parc paysagé de plus de 5 200 m² agrémenté de deux étangs avec ponton et îlot.

La maison, d'une surface de 183 m² habitables, a été construite en 1979. Elle propose de beaux volumes lumineux et une organisation fluide des espaces.

Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie de 45 m² avec cheminée insert
Une cuisine semi-ouverte d'environ 20 m²
Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant

L'ensemble s'ouvre sur un balcon-terrasse de 18 m², offrant une vue dégagée sur les étangs.

À l'étage :
Une grande mezzanine de 38 m², ouverte sur le séjour, pouvant être facilement repensée en bureau, salle de jeux, espace nuit supplémentaire ou même en plusieurs pièces selon vos besoins

Au rez-de-jardin :
Deux chambres lumineuses (non enterrées)
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Un espace modulable avec entrée indépendante, idéal pour créer un logement distinct ou agrandir l'espace de vie

Annexes :
Double garage, Cave, Cabanon de jardin et Hangar

Un extérieur exceptionnel !
Le terrain de 5 234 m², entièrement clos avec portail électrique, offre un environnement rare et privilégié :
jardin paysagé, relief naturel, deux étangs alimentés par une rivière, présence de poissons, ponton ; un cadre vivant et apaisant, où chaque saison révèle une nouvelle ambiance.

Confort & équipements :
Pompe à chaleur récente
Cheminée avec insert
Menuiseries aluminium double vitrage
Ballon d'eau chaude récent
Assainissement tout-à-l'égout conforme
Diagnostics en cours

Une propriété rare à Plouha, où l'on profite d'un cadre naturel exceptionnel sans renoncer à la proximité du bourg et de la mer.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Déborah GILLET - Laforêt Plouha
06 44 34 54 79 - dgillet@laforet.com