Appartement T2 SAINT BRIEUC à vendre

Locataire en place - Bien vendu loué

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 42 m², situé au 1er étage. Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2009, ce bien en très bon état vous séduira par sa belle luminosité garantie par son exposition Ouest / Sud-Ouest.

Aménagement intérieur :
- Une entrée pratique dotée d'un placard intégré.
- Une spacieuse pièce de vie de plus de 20 m² comprenant le séjour et une cuisine ouverte composée d'un double évier.
- Une chambre confortable d'environ 11 m².
- Une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
- Un dégagement séparant intelligemment l'espace nuit de la pièce à vivre.

Atouts et prestations :
- Un agréable balcon d'environ 6 m², orienté plein sud-ouest pour profiter de l'extérieur.
- Une place de stationnement privative en extérieur.
- Des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants.
- Un système de chauffage individuel électrique avec des radiateurs remplacés il y a environ 2 ans.
- Un accès sécurisé à la copropriété par interphone et digicode.

Concernant le bail en cours :

Loyer actuel : 412,22€ + 80€ de provision pour charges
Locataire à jour de ses loyers

Concernant les charges de copropriété :

- Montant total des charges : 1081,73€
- Montant à la charge du locataire : 828,63€ dont 522,7€ d'eau à la charge du locataire
- Reste à charge propriétaire : 253,1€

Taxe foncière 787€ dont 152€ de TOEM à la charge du locataire

Nombre de lots dans la copropriété : 96 dont 47 lots à usage d'habitation.

Votre Agence Laforêt Saint-Brieuc vous accompagne également dans la gestion locative de votre bien !